Административно-бытовой комплекс ОAО «Севернефтегазпром»

Административно-бытовой комплекс ООО «ГАЗПРОМТРАНСГАЗ-УХТА»

Здание социально-реабилитационного центра запроектировано на территории земельного участка, площадью 1,754 га. Участок строительства расположен в глубине квартала, образованного улицами Ямальской, Сибирской, Новой и Магистральной, и имеет пологий рельеф, плавно повышающийся по направлению к ул. Сибирской, максимальный перепад которого составляет 2.43 метра. Расположение здания социально-реабилитационного центра выполнено с учетом функциональной взаимосвязи, рационального использования земли, ориентации и размещения вспомогательных сооружений (а именно: площадки для занятий физкультурой, двух игровых площадок, хозяйственной площадки, крытой автостоянки и парника). Основные фасады здания располагаются параллельно линиям застройки ул. Ямальской ( в осях 1-19), ул. Новой ( в осях 19-1), ул. Сибирской ( в осях М-А), ул. Магистральной ( в осях А-М) и участвуют в формировании интерьерной застройки квартала, играя роль композиционного акцента с ряда внутренних панорамных точек.

Проектируемое здание корпуса №3 располагается на территории земельного участка наперекрестке улиц Нахимсона и Твардовского, находящегося в пользовании ООО АН»Гарант Жилье».

Площадка реконструкции административно-бытового корпуса под торговый центр расположена в Заднепровском районе г. Смоленска по адресу ул. Ново-Московская, дом 2/8 на правом берегу р. Днепр в зоне существующей застройки административными и техническими зданиями.
Проект реконструкции здания бытового корпуса под торговый центр предусматривает размещение в нем помещений современного многофункционального торгового центра нового поколения с высоким уровнем сервиса, представляющего собой синтез предприятий торговли и услуг в соответствии с требованиями действующих нормативов. В состав комплекса входят магазины мебели и товаров для дома, кафе.

Здание решено в стилистике неоклассицизма, который отличается максимальной функциональностью и элегантным декором. Архитектурная композиция фасадов зданий строится на принципе классической симметрии. Архитектурное решение внешнего облика здания предполагает сохранение характерных типологических и морфологических признаков окружающей исторической застройки центра города и направлено на компенсацию утраченных элементов городской ткани. При создании архитектурного облика здания применяются такие характерные для застройки исторического городского центра приемы, как вальмовая кровля, арочные окна со сложной расстекловкой, профилированные декоративные карнизы, замковые камни, ордерные элементы, кованые ограждения. В качестве отделочных материалов предполагается использование высококачественной штукатурки, клинкерной плитки под кирпич, элементов фасадной лепнины из стеклофибробетона и искусственного камня. Материал кровли — композитная металлочерепица.

Участок расположения реконструируемого объекта расположен в центре квартала, ограниченного улицами Новоленинградской — с запада, Новомосковской — с севера, Старомосковской — с востока и рекой Днепр — с юга. Участок имеет пологий рельеф, с небольшим понижением к реке. Система координат — Балтийская. С западной и восточной стороны участка расположены участки других собственников, имеющих административное, складское и производственное назначение. Данная территория входит в зону регулирования застройки и зону охраны культурного слоя согласно Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» 25.06.02. 73-ФЗ.

Участок под строительство 5-ти этажного 20-ти квартирного жилого дома размещен внутри углового квартала улиц Б. Советская и Ленина и ориентирован длинной стороной дома вдоль ул. Ленина.
В настоящее время под пятно застройки жилого здания попадает металлический гараж частной собственности, который переносится в пределах дворовой территории и хоз. сарай, который разбирается и площадь сарая компенсируется заказчиком. Зеленые насаждения (деревья лиственных пород), попадающие под пятно застройки, подлежат вырубке, остальные деревья сохраняются и обихаживаются.

Участок строительства расположен вдоль красных линий улиц Твардовского и Володарского в южном углу сквера в границах улиц Герцена, Твардовского, Володарского,Ковтюха имеет пологий рельеф, максимальный перепад которого составляет 1.9 метра. Расположение здания пристройки к реконструируемому административному зданию ОАО НК «Роснефть»-Смоленскнефтепродукт» выполнено с учетом ориентации и размещения вспомогательных сооружений, функциональной взаимосвязи,обособленными выходами из служебных и вспомогательных помещений цокольного этажа.

Здание жилого дома представляет собой односекционный жилой корпус, простой прямоугольной формы. Главный вход ориентирован на север, выезд с дворовой площадки на улицу Валентины Гризодубовой.
Этажность проектируемого здания принимается равной 10, высота этажа -2,8м. С первого по 10 этаж занимают одно- двухкомнатные квартиры.
Здание оборудовано одной лестничной клеткой и лифтом в осях 3-4 / Б-В, соединяющими 1-10 этажи здания.