Выполнение функций генерального проектировщика.
Функции генерального проектировщика охватывают весь цикл работы над проектом — от предпроектных проработок до авторского надзора при строительстве объекта. Его ключевая задача — обеспечить целостность и согласованность всех технических решений, чтобы объект отвечал требованиям безопасности, функциональности и экономической эффективности.
Сбор исходно-разрешительной документации.
Исходно-разрешительная документация (ИРД) — это комплект документов, подтверждающих законность строительства, реконструкции или капитального ремонта объекта. На основе ИРД разрабатывается проектная документация, без неё невозможно получить разрешение на строительство.
Состав и порядок оформления ИРД регулируются статьями 45–51 Градостроительного кодекса РФ (статья 44 утратила силу, ее положения не применяются).
Состав ИРД включает несколько категорий документов: от правоустанавливающих на земельный участок до заключений надзорных органов. Полный перечень зависит от типа объекта, его площади и местоположения. Но есть базовый набор, который требуется в большинстве случаев.
Техническое обследование зданий и сооружений.
Техническое обследование зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, направленных на определение технического состояния объекта. Обследование включает визуальный осмотр, инструментальные исследования и анализ полученных данных. Целью выступает выявление дефектов, износа, повреждений и определение необходимости проведения ремонтных работ или реконструкции
Разработка эскизного проекта.
В основу эскизного проекта входят первичные документы, ситуационный план и чертежи, которые позволяют получить представление об объемно-пространственном решении, технических и конструктивных параметрах, функциональности и задумке строения
Составление ТЗ на проведение инженерно-геологических изысканий.
Техническое задание на геологические изыскания представляет собой фундаментальный документ, определяющий весь комплекс исследовательских работ на предпроектной и проектной стадиях строительства. Этот документ служит основой для заключения договора между заказчиком и исполнителем, устанавливая четкие рамки сотрудничества и технические требования к проводимым исследованиям. Грамотно составленное техническое задание на геологические изыскания позволяет избежать недопонимания между сторонами, оптимизировать затраты и обеспечить получение необходимой информации для безопасного проектирования объектов капитального строительства.
Составление ТЗ на проектирование.
Составление технического задания (ТЗ) на проектирование — это ключевой этап, который задаёт чёткие рамки для всей дальнейшей работы. Его главная задача — зафиксировать все требования к будущему объекту или системе, чтобы у заказчика и проектировщиков было единое понимание цели, функционала, ограничений и критериев приёмки
Разработка проектно-сметной документации
Проектно-сметная документация (ПСД) — комплекс документов, который необходим для проектирования и строительства объектов.
Проектная документация содержит концептуальные решения и чертежи, используемые на этапе проектирования. Применяется для получения разрешений и согласований.
Сметная часть содержит расчёты стоимости строительства, включая материалы и работы. Применяется для определения бюджета проекта и контроля затрат.
ПСД обеспечивает согласованность этапов работы.
Прохождение экспертизы проектно-сметной документации.
Прохождение государственной и негосударственной экспертизы проектной документации (ПД) — это проверка, которая подтверждает, что проект соответствует всем необходимым нормам и правилам.
Разработка рабочей документации.
Представляет собой набор документов, который содержит детализированные чертежи, схемы и спецификации, необходимые для выполнения строительных работ. Разрабатывается на основе проектной документации и выступает фундаментом для строительства объекта.
Авторский надзор.
Авторский надзор, это контроль лица, которое подготовило проектную документацию, за соблюдением в процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта требований этой документации.
АО «Смоленский промстройпроект»
Для запросов по проектированию, документации и сотрудничеству используйте основные контакты.
214018, Российская Федерация, Смоленская область, г. Смоленск, улица Кирова, дом 44
Комплексное проектирование
Общественные, промышленные и инженерные объекты
Жилые кварталы
Административные объекты
Проектная документация
Разработка архитектурных, конструктивных и инженерных разделов для объектов промышленного и гражданского назначения.
Инженерные системы
Теплоснабжение, электроснабжение, сети и технические расчеты для новых и реконструируемых объектов.
Обследования
Техническое обследование, анализ состояния объектов и подготовка решений для реконструкции.
Генеральное проектирование
Координация проектных разделов и подготовка документации к прохождению согласований.
Авторский надзор
Сопровождение проектных решений на стадии реализации и взаимодействие с участниками строительства.
Консультации
Предпроектные консультации, оценка задач и подготовка состава работ под конкретный объект.